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Nouveauté
Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)Réf. VAN-0022

Mas en pierre avec piscine près de Sainte-Cécile-les-Vignes

288m2Ch. : 42 200m2

790 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Votre contact

Pauline Brugnaux

pauline@maisonvanel.com+33630558199

Caractéristiques du bien

  • Surface288m2
  • Terrain2 200m2
  • Pièces7
  • Chambres4
  • Salle d’eau/bains2

Les atouts

EnvironnementPrivilégié

  • Belle vue
  • Calme
  • Pas de vis-à-vis
  • Piscine

Prix de vente

790 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Description

Au cœur de la campagne provençale, à Sainte Cecile les vignes, entouré de vignoble et bercé par le calme de la nature, ce mas en pierre de caractère d’environ 290 m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos de plus de 2 000 m², cette propriété de charme en Provence dispose d’un bel espace piscine, d’une cuisine d’été et de plusieurs dépendances en pierre, offrant un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, un superbe escalier donne le ton et souligne le caractère de cette demeure. La vaste pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s’organise autour d’une cheminée en pierre à foyer ouvert, dans une atmosphère authentique et conviviale. Le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant assure un confort appréciable en toute saison. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains au Rez de chaussée. Une suite parentale complète vient enrichir l’ensemble, avec salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, toilettes et dressing. Un spacieux atelier de près de 80m2 pourra accueillir un espace de création, une salle de jeux ou être aménagé selon vos projets. À l’extérieur, le jardin clos accueille un bel espace piscine propice à la détente, tandis que la cuisine d’été invite à recevoir famille et amis dans un cadre typiquement provençal. Un forage vient compléter les équipements de cette propriété. Un authentique mas en pierre avec piscine dans le Vaucluse, idéal pour les amateurs de belles demeures provençales, à la recherche d’espace, de caractère et d’un environnement paisible au cœur des vignes. Les dépendances constituent un véritable atout : un immense atelier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une grange et une annexe en pierre complètent la propriété et ouvrent la voie à de multiples projets.

Performances énergétiques

C123 kWh / m²a

A4 kg CO2 / m²

Date de réalisation du diagnostic : 2 février 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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